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通发娱乐mg “金九”失约 部分城市新房二手房价格倒挂

2020-01-11 17:20:24   
同时,部分城市新房供应有所增加,在限价下,部分城市新房二手房价格仍倒挂,从而二手房市场遭新房市场分流。其中, 9月苏州二手房成交量为6600套左右,环比下降20.7%,同比下降18.4%。2019年上半年,苏州二手房成交量一直处于历史高位,5月二手房成交量更是创下近三年以来的新高。在接连两次调控后,8月及9月,苏州二手房成交量明显萎缩,不仅投资性购房被严厉打击,限售使得部分置换需求也有所抑制。

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通发娱乐mg,10月10日,易居房地产研究院发布的报告显示,13个城市二手房成交量为6.7万套,环比下降7.3%,同比增长6.6%。报告认为,“金九”失约,主要是受政策和信贷政策影响,购房者入市的积极性减弱。同时,部分城市新房供应有所增加,在限价下,部分城市新房二手房价格仍倒挂,从而二手房市场遭新房市场分流。

图片来自cnsphoto

具体来看,报告数据显示,9月13城二手房市场进一步降温,成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。13个城市二手房成交量为6.7万套,环比下降7.3%,同比增长6.6%。从年初累计成交套数同比增速来看,2019年1-9月,13城二手房市场仍好于去年同期。

报告显示,从具体城市来看,在监测的13城中,9月除佛山和扬州外,其他城市二手房成交量均出现了不同程度地环比下降,其中,苏州下降最快,深圳下降最慢。

其中, 9月苏州二手房成交量为6600套左右,环比下降20.7%,同比下降18.4%。2019年上半年,苏州二手房成交量一直处于历史高位,5月二手房成交量更是创下近三年以来的新高。5月11日,苏州出台工业园区、高新区重点区域限售政策,二手房市场降温并不明显。随后7月24日,苏州市政府升级了限购门槛且扩大了限售范围。在接连两次调控后,8月及9月,苏州二手房成交量明显萎缩,不仅投资性购房被严厉打击,限售使得部分置换需求也有所抑制。调控成效初现,预计10月二手房成交量仍将下降。

报告预测,2019年调控政策不大可能有所放松,第四季度二手房市场仍存在降温压力,成交量大概率继续下降。

(新闻源:易居房地产研究院)

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